Аренда продажа помещение свободного назначения магазин

Отдельно стоящее одноэтажное здание на земельном участке 15 соток (в собственности). общая площадь 599м2. Есть проект на пристройку 900 м2. В настоящее время сдано в аренду 170 м2. Центральное отопление и вода. Пожарная и охранная сигнализация. Несколько потолочных кондиционеров. Есть пандус для разгрузки грузовых машин. Рассмотрю вариант частичной продажи( от 100 м2) и долгосрочной аренды, а также обмен на жилье в Воронеже