Промздание 2366 м2 + 1,35 га в Луге

Кирпичное здание 2366 м2 (4 этажа + подвал) + участок 1,35 га в собственности. Есть склад 145 м2, гараж, проходная, асфальт, автоматические ворота. Коммуникации подведены: газ, вода, канализация, 180 кВт, интернет, но отключены. Нужно восстановить подключение (время и деньги). Зона П1: производство, склады, пищевая переработка, корма, логистика. 6 мин до автовокзала, 8 мин до ж/д вокзала, 1 км до трассы Р-23. Без обременений, свободен. Прямая продажа от собственника. 35 млн.руб. — ниже рынка.