Продажа Коммерческого Здания

Продается отдельностоящее коммерческое здание в центре Якутска на первой линии к нему пришит участок (для пристройки) 555кв м здание 258кв м участок.
Есть пассивный доход 510 тыс р в месяц,первый этаж сдаем 2500 р за кв м а остальные 3 этажа за 700р за кв м (временно).
Если смотреть как инвестпроект пристройка прибавит +1000кв м и там есть возможность поднять СНП два этажа это в целом получится 2000 кв м.Цена 110м рублей без ндс